Договор строительного подряда

ДОГОВОР №

СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

г. Витебск «___» ___________ ____ г.

Частное унитарное предприятие «СК РомБ» (зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 391849414), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Директора Бойко Романа Владимировича, действующего(-ей) на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (далее – Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

ГЛАВА 1

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Предметом Договора является:

1.1. выполнение Подрядчиком строительных работ (далее – строительные работы):

– на объекте жилой одноквартирный блокированный дом, расположенном по адресу:

(далее – Объект), и возмездная передача их результата Заказчику.

Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить строительные работы собственными силами и (или) с привлечением субподрядчиков.
Заказчик обязуется принять результат выполненных строительных работ и оплатить строительные работы в соответствии с Договором.
Начало выполнения строительных работ Завершение выполнения строительных работ:

Сроки начала и завершения отдельных видов (этапов) строительных работ (промежуточные сроки): ____________________________________________________.

ГЛАВА 2

ЦЕНА ДОГОВОРА

Договорная (контрактная) цена строительства Объекта / выполнения строительных работ по Договору определена соглашению сторон и составляет: _________________________________________, включая: _______________________.

Заказчик Подрядчик

_______________/ / _____________/ /

Договорная (контрактная) цена строительства Объекта / выполнения строительных работ является неизменной

6.1 Договорная (контрактная) цена формируется на основании локальной сметы на строительно-монтажные работы (приложение 1)

Источниками финансирования строительства являются собственные средства Заказчика

Изменение договорной (контрактной) цены оформляется дополнительным соглашением к Договору.

ГЛАВА 3

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

За расчетный период принимается с ———-
Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачиприемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее – акт сдачи-приемки работ), формы и порядок применения и заполнения форм которого утверждаются Министерством архитектуры и строительства.
Подрядчик обязан до 15 числа месяца следующего за отчетным представить Заказчику справку о стоимости выполненных работ и затратах и акт сдачи-приемки работ со всеми расчетами.

Заказчик обязан не позднее пяти рабочих дней рассмотреть представленные Подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, Заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае Подрядчик обеспечивает предъявление Заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается Сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.

В соответствии с графиком платежей (приложение 2 к Договору) Подрядчику вправе выплачиваться текущие авансы на выполнение работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный. Размер аванса (процент авансирования)

Текущий аванс считается полностью отработанным, если строительные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме.

Заказчик производит оплату выполненных строительных работ в течение 5 (пяти) дней после подписания документов для оплаты выполненных работ.
Выплата текущих авансов и (или) оплата выполненных строительных работ производятся:

в безналичном порядке путем перечисления Заказчиком денежных средств на текущий (расчетный) счет Подрядчика; в наличной форме через кассы банков

Выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную Договором (графиком производства работ) дату их выполнения. Выявление строительных работ ненадлежащего качества оформляется согласно пункту 37 Договора.
При срыве по вине Подрядчика срока строительства Объекта / выполнения строительных работ, установленного Договором, строительные работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную Договором дату их завершения.

В случае нарушения установленного срока перечисления аванса или оплаты выполненных строительных работ (за исключением объектов, полностью финансируемых за счет бюджетных средств) Подрядчик с согласия Заказчика вправе привлечь кредитные ресурсы с последующим возмещением Заказчиком расходов, связанных с привлечением этих ресурсов.

Снижение (превышение) фактической стоимости строительства Объекта (выполнения строительных работ) по сравнению с договорной (контрактной) ценой при достижении потребительских и качественных характеристик Объекта относится Подрядчиком на финансовые результаты его деятельности.

Предложенные Подрядчиком мероприятия, вызывающие необходимость изменения проектных решений, подлежат рассмотрению Заказчиком в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение строительных работ, но не более одного месяца со дня получения предложения Подрядчика. Если по истечении указанного срока не поступили возражения Заказчика, предложения Подрядчика считаются принятыми.

ГЛАВА 4

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Заказчик обязуется:

исполнять условия Договора;

передать Подрядчику проектную документацию, а также разрешительную и иную документацию, необходимую для исполнения Договора, в срок до 21 января 2025 года в количестве 1 экземпляров; обеспечить создание геодезической разбивочной основы для строительства Объекта / выполнения строительных работ, передачу Подрядчику по акту в согласованные с ним сроки технической документации на геодезическую разбивочную основу и закрепленные на строительной площадке пункты и знаки разбивочной геодезической основы с освидетельствованием их в натуре; передать Подрядчику строительную площадку (фронт работ) в срок и порядке,

установленные Договором; обеспечивать переселение в установленном порядке лиц, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции; обеспечивать сохранение имущества которое принадлежит заказчику и может быть повреждено в результате выполнения строительных работ, если имущество находиться непосредственно в зоне выполнения строительных работ.

обеспечивать выполнение работ по демонтажу оборудования, аппаратуры, механизмов и устройств, отключению действующих инженерных коммуникаций на объектах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции; предоставлять материальные ресурсы в соответствии с условиями договора и графиком поставки материальных ресурсов Заказчиком;

передавать Подрядчику в пользование необходимые для строительства объекта / выполнения строительных работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и газопровода; обеспечивать непрерывное финансирование строительства, принимать и своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы; незамедлительно письменно уведомлять Подрядчика о строительных работах ненадлежащего качества и отступлениях от условий заключенного Договора; содействовать Подрядчику в выполнении строительных работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении Договора; обеспечивать совместно с Подрядчиком проведение комплексного опробования оборудования; обеспечивать проведение пусконаладочных работ;

оплачивать Подрядчику выполненные до консервации объекта незавершенного строительства работы и возмещать ему понесенные в связи с консервацией затраты и убытки; выплачивать неустойку и возмещать убытки Подрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору, если он не докажет, что нарушение условий Договора произошло не по его вине.

Заказчик имеет также другие обязанности, предусмотренные нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и Договором.

Заказчик имеет право:
заключать договор страхования рисков случайного уничтожения или повреждения Объекта;
вносить в установленном порядке изменения в проектную документацию;
инициировать внесение изменений в Договор, требовать его расторжения, а также отказаться от исполнения Договора и требовать взыскания убытков в случаях, предусмотренных законодательством и Договором;
осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых строительных работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), целевым использованием выделенных средств, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
требовать за счет Подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в том числе выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с Подрядчика стоимость этих работ;
отказаться от принятия Объекта / результата строительных работ в случае выявления строительных работ ненадлежащего качества, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком, что должно быть подтверждено соответствующим заключением независимой экспертизы. В случае, если будет доказана вина Подрядчика, Заказчик имеет право потребовать от Подрядчика полного возмещения убытков при расторжении Договора;
требовать взыскания штрафных санкций и понесенных им убытков, обусловленных нарушением Договора, если законодательством не предусмотрено иное.

Заказчик имеет также другие права, предусмотренные нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и Договором.

Подрядчик обязан:

исполнять условия Договора;
не передавать без согласия Заказчика проектную документацию (экземпляры, копии) третьим лицам;
выполнять строительные работы в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, а также проектной документации; выполнять строительные работы в определенные Договором сроки в соответствии с проектной документацией и графиком производства работ; проводить по требованию Заказчика презентации материалов, изделий, конструкций и строительных работ, если Заказчик или его представитель не участвует в закупке;
закупать материальные ресурсы в случаях и порядке, предусмотренных законодательством и Договором;
уведомлять Заказчика об осуществлении экспертной проверки, испытании результата строительных работ, материальных ресурсов, которые используются для выполнения строительных работ;
своевременно предупреждать Заказчика о выявлении несоответствия материальных ресурсов, обеспечение которыми осуществляет Заказчик, требованиям технических нормативных правовых актов и проектной документации и принимать решение об отказе от их применения;
обеспечивать надлежащее и безопасное складирование материалов, регулярную уборку строительной площадки и Объекта от строительных отходов и мусора; принимать меры по сохранности имущества, переданного Заказчиком и иными лицами для строительства Объекта / выполнения строительных работ;
представлять Заказчику отчет об использовании материальных ресурсов и возвращать их излишки в случае, если обеспечение материальными ресурсами осуществляет Заказчик;
информировать Заказчика о ходе исполнения обязательств по Договору, об обстоятельствах, которые препятствуют его исполнению, а также о принятии соответствующих мер;
своевременно устранять за свой счет результат строительных работ ненадлежащего качества, за который он несет ответственность;
исправлять по требованию Заказчика и за его счет результат строительных работ ненадлежащего качества, за который Подрядчик не несет ответственности, кроме случаев, когда эти работы не могут быть выполнены по независящим от Подрядчика причинам.
своевременно предупреждать Заказчика о том, что следование его указаниям о способе выполнения строительных работ угрожает их качеству или пригодности, и о наличии других обстоятельств, которые могут вызвать такую угрозу, а также приостанавливать выполнение строительных работ до получения его указаний;
своевременно сообщать Заказчику о необходимости выполнения строительных работ, не предусмотренных в проектной документации (дополнительных работ), об увеличении в связи с этим сметной стоимости строительства;
оформлять исполнительную документацию (по требованию заказчика (физ.лица), подтверждающую соответствие выполненных строительных работ проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов, вести и в установленном порядке обеспечивать передачу Заказчику других документов, связанных с исполнением Договора;
передать Заказчику в порядке, предусмотренном законодательством и Договором, Объект / результат строительных работ;
по окончанию строительства уведомить Заказчика в письменной форме о готовности к сдаче Объекта / выполненных строительных работ;
осуществить строительные работы по обеспечению сохранности объекта незавершенного строительства при возникновении необходимости выполнения таких работ в согласованные сроки. Затраты, связанные с проведением данных работ, несет Сторона, по вине которой расторгается Договор; выполнять иные обязанности, предусмотренные нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и Договором.

Подрядчик имеет право: обеспечить страхование рисков случайного уничтожения или повреждения Объекта.

предусмотрена Договором, графиком платежей (финансирования), а в случае, если Заказчик является физическим лицом и работы выполняются в целях удовлетворения личных, домашних и семейных потребностей, – при условии реализации Заказчиком такого права; привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ.

заключать договоры строительного подряда с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ только с письменного согласия Заказчика; получать плату за выполненные строительные работы в соответствии с Договором;
приостанавливать выполнение строительных работ в случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по Договору;
в случае неявки представителя Заказчика для составления соответствующего акта освидетельствования скрытых строительных работ и промежуточной приемки отдельных несущих конструкций в заранее указанный Подрядчиком срок (если задержка в освидетельствовании скрытых строительных работ приведет к нарушению технологии производства работ) составить акт в одностороннем порядке;
требовать от Заказчика пересмотра сметы, если по независящим от него причинам стоимость строительства Объекта / выполнения строительных работ превысила смету не менее чем на 10 процентов;
удержать результат строительных работ либо принадлежащие Заказчику материальные ресурсы до полной их оплаты Заказчиком, если Заказчик не оплатил выполненные строительные работы в установленные Договором сроки;
инициировать внесение изменений в Договор, требовать его расторжения, а также отказаться от его исполнения в случаях и на условиях, предусмотренных Договором и законодательством.

Подрядчик имеет также другие права, предусмотренные нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и Договором.

ГЛАВА 5

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ. ОРГАНИЗАЦИЯ

ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Выполнение строительных работ осуществляется на основании сметной документации (сметы)).

Обязанности по обеспечению сметной документацией (сметой) возлагаются на подрядчика

Подрядчик обязан разработать сметную документацию и передать ее на утверждение Заказчику в количестве одного экземпляра в срок до 21 января 2025 года путем личной передачи в руки

Сметная документация (смета) приобретает силу и становится частью Договора с момента подтверждения ее Заказчиком.

Заказчик и Подрядчик обязаны своевременно принимать необходимые меры по исполнению Договора и устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему его исполнению.
Организация строительных работ на строительной площадке должна соответствовать документации по организации строительства и производству работ.
При выявлении строительных работ ненадлежащего качества Заказчик (либо уполномоченное им лицо) в течение двух дней составляет в произвольной форме акт, в котором указывается перечень строительных работ ненадлежащего качества и сроки их устранения, и направляет его Подрядчику. Подрядчик обязан устранить указанные в акте замечания за свой счет. При непринятии Подрядчиком мер по устранению замечаний Заказчик вправе в установленном порядке приостановить выполнение Подрядчиком строительных работ.
При выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт (далее – дефектный акт). Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения и применения утверждаются Министерством архитектуры и строительства.

Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения Заказчика. В случае неявки представителя Подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется Заказчиком в одностороннем порядке и направляется Подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества.

ГЛАВА 6

ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

Заказчик обеспечивает строительство в целом / в части следующими материальными ресурсами.

По тем материалам, поставки по которым закреплены за Заказчиком,

Заказчик поставляет их на строительную площадку и передает Подрядчику по ТТН (ТН). С момента подписания ТТН (ТН) Подрядчик несет полную ответственность за их сохранность.

Оборудование, находящееся у Заказчика сверх нормативного срока хранения, установленного техническими нормативными правовыми актами, передается Заказчиком Подрядчику после проведения предмонтажной ревизии и устранения недостатков (дефектов), вызванных длительным хранением. Оплата этих затрат производится за счет средств Заказчика.
Если сроки хранения оборудования, находящегося у Подрядчика, превышают сроки, установленные техническими нормативными правовыми актами, предмонтажная ревизия и устранение недостатков (дефектов) этого оборудования, вызванных длительным хранением, осуществляются за счет средств Подрядчика.

ГЛАВА 7

СДАЧА И ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК

Сдача выполненных строительных работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, который подписывается обеими Сторонами.
Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче выполненных строительных работ, обязан в течение трех дней рабочих приступить к их приемке.
При отказе одной из Сторон от подписания акта сдачи-приемки работ в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой Стороной.
На выполненные строительные работы устанавливается гарантийный срок два года

Гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части основного изделия, использованные для строительства Объекта / выполнения строительных работ, считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено в технических нормативных правовых актах на основное изделие

Подрядчик не несет гарантийных обязательств и ответственности за работы выполненными до работ предусмотренных настоящим договором.

Исчисление гарантийного срока начинается со дня приемки Заказчиком результата строительных работ
Если результат строительных работ не принимается Заказчиком по независящим от Подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда Заказчик должен был его принять.
При передаче Заказчику результата строительных работ Подрядчик оформляет гарантийное письмо.
Риск случайной гибели или случайного повреждения результата строительных работ до его приемки в установленном порядке Заказчиком несет Подрядчик.
В случае, если уклонение Заказчика от принятия выполненных строительных работ повлекло просрочку сдачи результата строительных работ, риск случайной гибели несет Заказчик с даты, когда должна была состояться приемка выполненных строительных работ.

ГЛАВА 8

ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

Стороны могут быть освобождены от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору, если докажут, что неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств и других обстоятельств, не зависящих от сторон, которые непосредственно повлияли на исполнение Договора).
Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.
Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, должна незамедлительно (не позднее следующего календарного дня) уведомить другую Сторону о препятствии в исполнении своих обязательств любым из доступных способов связи (телефакс, телеграф, электронная почта или другой способ) с обязательным подтверждением получения уведомления.
Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении или прекращении указанных обстоятельств лишает Сторону права ссылаться на них.
Обстоятельства непреодолимой силы подтверждаются заключениями, справками, ответами, сводками государственных органов и организаций, а также информацией из общедоступных источников.
Затраты и убытки, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы и понесенные одной из Сторон, ложатся на эту Сторону и не подлежат возмещению другой Стороной.

ГЛАВА 9

ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

Изменения и дополнения в Договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.
Изменение условий Договора в период его исполнения возможно по соглашению Сторон, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
Заказчик или Подрядчик имеет право требовать изменения существенных условий Договора в случаях:

реорганизации юридического лица, являющегося одной из Сторон договора; необходимости изменения сроков строительства Объекта / выполнения строительных работ в случаях, предусмотренных Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда;

существенного увеличения стоимости строительства Объекта / выполнения строительных работ вследствие внесения Заказчиком изменений в проектную документацию или изменения налогового законодательства.

Сторона Договора, которой стали известны обстоятельства, требующие изменения условий Договора, обязана уведомить о них другую Сторону Договора в письменной форме и подготовить предложения об изменении условий Договора. Другая Сторона Договора обязана в течение 5 рабочих дней рассмотреть предложения об изменении Договора и подписать дополнительное соглашение к Договору либо согласиться на расторжение Договора по соглашению Сторон или отказаться от его исполнения.

Договора, они обязаны выполнять условия заключенного Договора, кроме случаев изменения законодательства, регулирующего их отношения при исполнении Договора.

До завершения строительства Объекта / выполнения строительных работ Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон на основании предложения:
- Заказчика:

при неоднократном нарушении Подрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных Договором, графиком производства работ; если Подрядчик неоднократно допустил выполнение строительных работ ненадлежащего качества либо отступления от условий Договора и иные недостатки, подтвержденные соответствующим актом, которые являются существенными и неустранимыми; при принятии решения о консервации или прекращении строительства Объекта / выполнения строительных работ;

Подрядчика: при неоплате Заказчиком выполненных строительных работ в течение трех принятых за расчетный периодов, за исключением случаев единовременной оплаты; при возникновении обстоятельств по причинам, не зависящим от Подрядчика, которые грозят годности или прочности результата строительных работ;
любой из Сторон: если на предложение о внесении изменений в условия Договора другая Сторона не дала ответ в установленный срок; если вторая Сторона подлежит ликвидации или прекращает свою деятельность; на других основаниях, предусмотренных законодательством или Договором.
52. Предложение о расторжении Договора в письменном виде заинтересованная Сторона направляет другой Стороне, которая обязана его рассмотреть и в течение 20 календарных дней направить свое согласие или несогласие в письменной форме.

При согласии Заказчика (Подрядчика) с поступившими от другой Стороны предложениями расторжение Договора оформляется двусторонним актом.
Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случаях:

если Подрядчик не приступает своевременно к строительству объекта (выполнению строительных работ) в соответствии с графиком производства работ или выполняет строительные работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным; если отступления от условий договора являются существенными и неустранимыми;

при наличии уважительных причин с письменным обоснованием этих причин, сообщением о них Подрядчику.

Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случаях:

при неисполнении Заказчиком требования о замене представленных им материальных ресурсов, технической документации, которые невозможно использовать без ухудшения качества строительных работ; при неблагоприятных последствиях следования указаниям Заказчика о способе выполнения строительных работ, подтвержденных представителем технического надзора Заказчика.

при отсутствии на объекте ресурсов необходимых для выполнения строительных работ

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заинтересованная сторона направляет другой стороне в письменном виде (заказным письмом с уведомлением). В двухнедельный срок с даты получения другой стороной уведомления сторонами составляется акт о прекращении договорных отношений с учетом требований, установленных Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда.

В случае отказа подрядчика в составлении акта о прекращении договорных отношений Заказчик вправе составить указанный акт в одностороннем порядке и обратиться в суд с иском о понуждении к выполнению Подрядчиком предусмотренных в акте строительных работ.

При расторжении Договора Заказчик обязан оплатить Подрядчику выполненные в соответствии с Договором строительные работы и возместить ему убытки, не покрытые этой суммой, вправе потребовать возмещения причиненных убытков, а также передачи результата незавершенной строительной работы. Подрядчик обязан возвратить Заказчику предоставленные ему материальные ресурсы и иное имущество или возместить их стоимость, передать результат незавершенной работы и оформленную в период строительства документацию.

В случае, если Заказчик является физическим лицом и работы выполняются в целях удовлетворения личных, домашних и семейных потребностей, к Договору также применяются правила законодательства о защите о прав потребителей о праве потребителя на односторонний отказ от исполнения договора о выполнении работы.

ГЛАВА 10

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством
Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий и неисполнение своих обязательств по Договору.

ГЛАВА 11

ПОРЯДОК КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Подрядчик обеспечивает выполнение работ в соответствии с условиями Договора, требованиями проектной документации и технических нормативных правовых актов.
Строительные материалы, конструкции, изделия, оборудование, поставляемые на строительную площадку, должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям.

ГЛАВА 12

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания Сторонами.

Договор действует до надлежащего исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
Договор оформляется на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон.
Споры, возникающие при изменении или расторжении Договора, разрешаются путем переговоров, в том числе с применением медиации, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
К Договору прилагаются следующие документы: